Välkommen

Vision, mål och värdegrund

Prop. 2020:21:131 - Privat initiativrätt

Propositionen är viktig därför att den låg till grund för införandet av 5 kap 8 § i PBL. Propositionen betonas att med planeringsunderlag avses faktabetonat material såsom inventeringar, uppgifter om mark- och grundförhållanden, ägostruktur, befintliga planförhållanden och statistiska uppgifter

Kort leveranstid

Vi har kort leveranstid på alla våra uppdrag. Påbörjas efter överenskommelse, och genomförs sedan inom 1-5 arbetsdagar.

PBL 2010:900 5 kap 8 §

Paragrafen är särskilt viktig därför att den anger att det planeringsunderlag som behövas ska finnas. Och att det planeringsunderlaget får tas fram av kommunen eller av annan.

Se först, betala sen

Vi tillämpar principen se först, betala sen. Faktura skickas efter levererad produkt. Priset är inklusive ändringar och tillägg.

Vårt uppdrag

Globark ska bedriva försäljning till fastighetsbolag och kommuner genom att lämna anbud på offentliga affärer och genom att lämna offert på privata affärer.

Globark ska arbeta för nya metoder och resultat inom svenska stadsplanering. Samt arbeta för en hållbar stadsplanering.

För att åstadkomma det ska Globark tillhandahålla planeringsunderlag enligt PBL 2010:900 5 kap 8 § och prop. 2020:21:131 - Privat initiativrätt. Vilket innebär att planeringsunderlag ska utgöras av faktabetonat material såsom inventeringar, uppgifter om mark- och grundförhållanden, ägostruktur, befintliga planförhållanden och statistiska uppgifter.

Förstudie

Utredning av planeringsförutsättningar

Kort leveranstid

Levereras inom 1-2 dagar efter överenskommen start.

Obligatorisk vid detaljplan

Utgör ett obligatoriskt innehåll i en detaljplan. Kan med fördel tas fram under hela processen, från tidigt skede till antagandehandling.

Se först, betala sen

15 000kr exkl. moms. Se första, betala sen. Faktura skickas efter levererad produkt. Priset är inklusive ändringar och tillägg.

Planeringsförutsättningar

En förstudie för en detaljplan enligt PBL 2010:900 omfattar en områdesbeskrivning, behovsbedömning, och kartläggning av planförutsättningar. Den inkluderar även en intressentanalys och planering av samråd, tekniska och miljömässiga bedömningar, samt riskbedömning för att identifiera potentiella problem som markstabilitet och buller. Ekonomiska överväganden görs för att uppskatta kostnader och en preliminär tidsplan samt resursbehov fastställs. Förstudien ger en samlad bild av förutsättningarna och möjligheterna för utvecklingen, vilket används för att besluta om att inleda detaljplaneprocessen.

Planförslag

Plankarta utifrån nationella bestämmelser och standarder

Teknikneutral leverans

Levereras i format som kan integreras med kommunens eller beställarens system.

Utgår från förordningar, allmänna råd och föreskrifter

Utgår från Boverkets allmänna råd, föreskrifter och förordningar

Obligatoriskt vid detaljplan

Utgör ett obligatoriskt innehåll i en detaljplan. Kan med fördel tas fram under hela processen, från tidigt skede till antagandehandling.

Plankarta

Plankartan är en juridiskt bindande del av detaljplanen som visar exakt hur marken ska användas. Den innehåller detaljerade uppgifter om byggnadernas placering, användning och utformning. Plankartan visar också var gator, parker, vattenområden och andra offentliga platser ska ligga. Den markerar gränserna för olika typer av markanvändning, som bostäder, handel, industri, grönområden, och andra specifika användningsområden. Plankartan hjälper till att säkerställa att utvecklingen sker på ett ordnat och planerat sätt och att olika intressen balanseras.

Se först, betala sen

15 000kr exkl. moms. Se första, betala sen. Faktura skickas efter levererad produkt. Priset är inklusive ändringar och tillägg.

Hållbarhetsutredning

Utredning av planens konsekvenser

Kort leveranstid

Levereras inom 1-2 dagar efter överenskommen start.

Se först, betala sen

15 000kr exkl. moms. Se första, betala sen. Faktura skickas efter levererad produkt. Priset är inklusive ändringar och tillägg.

Obligatorisk vid detaljplan

Utgör ett obligatoriskt innehåll i en detaljplan. Kan med fördel tas fram under hela processen, från tidigt skede till antagandehandling.

Konsekvensbeskrivning

Detaljplanens konsekvensbeskrivning enligt PBL 2010:900 ska analysera de potentiella effekterna på miljö, hälsa och samhälle. Den ska bedöma hur planen påverkar naturliga och byggda miljöer, inklusive luft- och vattenkvalitet samt flora och fauna. Hälsoeffekterna omfattar påverkan på människors välbefinnande, såsom buller och tillgång till grönområden. Sociala aspekter inkluderar påverkan på bostadsförsörjning och social integration, med särskild hänsyn till olika befolkningsgrupper. Ekonomiska effekter omfattar kostnader och fördelar samt påverkan på lokala ekonomier och fastighetsvärden. Kulturella aspekter inkluderar påverkan på kulturmiljöer och historiska platser. Tekniska aspekter bedöms för vattenförsörjning, avlopp, energi och transportinfrastruktur. Slutligen analyseras juridiska aspekter för att säkerställa att planen följer gällande lagar och regler.

Genomförandeutredning

Utredning av planens ekonomiska, tekniska och fastighetsrättsliga frågor

Kort leveranstid

Levereras inom 1-2 dagar efter överenskommen start.

Se först, betala sen

15 000kr exkl. moms. Se första, betala sen. Faktura skickas efter levererad produkt. Priset är inklusive ändringar och tillägg.

Obligatoriskt vid detaljplan

Utgör ett obligatoriskt innehåll i en detaljplan. Kan med fördel tas fram under hela processen, från tidigt skede till antagandehandling.

Genomförandebeskrivning

Detaljplanens genomförandebeskrivning enligt PBL 2010:900 klargör hur och när planen ska genomföras samt vilka aktörer som ansvarar för olika delar. Den ska innehålla en tidplan för byggnationer och åtgärder, samt ange ansvarsfördelningen mellan kommunen, fastighetsägare och byggherrar. Kostnadsberäkningar och finansieringsplaner ska inkluderas för att uppskatta och täcka kostnaderna för infrastruktur och tekniska system. Beskrivningen ska också redogöra för rättsliga åtgärder som fastighetsbildning och servitutsavtal, samt behovet av tillstånd och godkännanden från myndigheter. En plan för uppföljning och utvärdering ska säkerställa att planens mål uppnås och hantera eventuella avvikelser under genomförandet.

Frågor & svar

Vad är Globark för företag?

Globark är specialiserade på att tillhandahålla planeringsunderlag till detaljplaner. Vi tror på enkla och okomplicerade lösningar utan överraskningar. Så som planering bör vara. Våra tjänster är också kostnadseffektiva, och tidsoptimerade för maximal nytta.

Vårt projekt är i kommunens plankö och kommunen vill inte starta detaljplanen. Kan ni göra detaljplanen åt oss istället?

Ja, det är inga problem. Vi kan göra detaljplanens innehåll, men planen vinner inte laga kraft innan den antas i nämnden.

Vilket underlag behöver ni för att genomföra uppdrag?

Allt nödvändigt underlag finns tillgängligt via kommunal och statliga kanaler. Har ni eget underlag som kan vara bra för uppdraget, så tar vi gärna del av det.

Hur kan jag kontakta er?

Ni kan nå oss på carl.carlin@globark.se eller 079 336 46 44

Vilka är fördelarna med att göra det här tidigt?

Låt oss förbereda ert planärende innan det går vidare till planmyndigheten. Genom att inkomma med ett redan fullständigt utarbetat förslag brukar detta resultera i en skyndsam handläggning och bra beslut.